Posao profesionalnog upravnika je da zgrada bude uredna, bezbedna i funkcionalna. Da se kvarovi rešavaju brzo i po razumnoj ceni, a odnosi sa stanarima budu što bolji. Međutim, u praksi najviše vremena i energije često oduzimaju upravo ljudi – stanari koji ne izmiruju svoje obaveze, komšijski sukobi, kao i izvođači radova i firme za održavanje…
Jedan uviđaj koji nije završen zapisnikom pokrenuo je lanac koji je stigao do osiguranja, lizing kuće i banke – i doveo u pitanje kreditnu sposobnost klijenta. Priča o tome kako je jedan imejl Službi unutrašnje kontrole za tri dana rešio ono što je mesecima stajalo.
Kod otkaza nije dovoljno biti u pravu – potrebno je i postupiti po zakonu. Pet najčešćih grešaka poslodavaca, od preskočene procedure i blanko otkaza do pritiska na sporazumni raskid, i koliko one na kraju koštaju.
Prinudna naplata ne mora da znači godine provedene na sudu. Kada je dokumentacija uredna i postupak vođen stručno, naplata teče brzo i predvidivo – a svako odlaganje dužnika samo poskupljuje račun.
Povećanje pretplate, promena programske šeme ili statičke IP adrese tokom trajanja ugovora – a penali padaju na teret korisnika. Koja prava zaista imate kod jednostranih izmena ugovora sa provajderom?
Mnoge proizvodne kompanije, izvođači složenih projekata i firme koje posluju kroz dugotrajne proizvodne cikluse suočavaju se sa istim problemom – značajan deo njihovih sredstava ostaje „zarobljen“ u PDV-u tokom više meseci, pa čak i godina. Tipičan primer predstavlja brodogradnja, ali isti problem postoji i u građevinarstvu, proizvodnji mašina i opreme, metaloprerađivačkoj industriji, proizvodnji nameštaja, energetskim…
Mnogi poslodavci i dalje veruju da ih unapred potpisan otkaz ili sporazumni raskid bez datuma štiti ako „nešto krene po zlu“ sa zaposlenim. U praksi – to više ne funkcioniše. Ovakvi dokumenti se vrlo lako forenzički veštače – može se utvrditi naknadno dopisivanje, različiti rukopisi, datumi i izmene sadržaja. Sudovi danas ne gledaju samo potpis na papiru….
Kratkoročna likvidnost je najveći bauk malih i srednjih preduzeća, i često se može čuti da posao dobro ide ali da naplata kasni ili je problematična. Takvo stanje stvari u mnogome otežava dalji rast i razvoj, uprkos činjenici da posao dobro ide – da prodaja raste, a da su troškovi pod kontrolom. Međutim, to je problem…
U ovom tekstu ćemo obraditi temu sve popularnijeg vida investiranja, tzv. kvadrat po kvadrat, i ukazati na fundamentalne greške kako sa poslovne tako i sa pravne tačke gledišta . Istina je, svuda oko nas niču nove zgrade, i zaista ne zna se koja je od koje lepša – e tu je početak problema. Suština investiranja…
Često puta smo čuli za izraz “friziranje bilansa”. Mnogima koji nisu toliko upućeni u materiju to zvuči privlačno, jer iz samog naziva proizilazi da takvim postupanjem može nešto da se dobije, i to bez rada. S’ tim u vezi, mi žemo u ovom tekstu razraditi jedan od takvih modela, ali ukazati i na moguće posledice….